第一季度廈一二手住宅量價齊升

廈門中原研究中心數據顯示，2017年一季度，廈門一手住宅成交4543套，面積54.32萬㎡；供應方面，住宅供應32.57萬㎡，供銷比為0.60，市場供銷矛盾加劇；其中成交主要來自3月份的樓市回暖，1-2月季節性淡季成交低位。

2017年一季度，廈門市一手住宅成交金額185億元，成交均價34080元/㎡，環比上漲3.5%，同比上漲48.3%。

在成交區域分布方面，一季度島內成交占比14%，成交7.60萬㎡，環比上漲106.3%；島外成交46.73萬㎡，占比86%，六區成交環比全面上揚。其中，集美以1199套，成交面積146268㎡，位居六區第一，同安以1545套，成交面積143812㎡緊隨其后。

二手房方面，一季度，在新房供給偏緊的情況下，二手房市場成了市場的主角。據統計，廈門市二手住宅成交113.96萬㎡，成交套數11766套。

別墅SOHO也紅了，寫字樓遭冷落

廈門樓市的火熱行情，也帶動了不在限購范圍內的別墅和SOHO的業績。

最新數據顯示，2017年一季度，別墅成交217套，成交均價51768元/㎡，環比上漲14.8%，同比上漲71.3%。SOHO成交1836套，成交均價24427元/㎡，環比上漲15.6%，同比上漲27.5%。

廈門樓市全線飄紅，唯獨寫字樓遭受冷落，一季度寫字樓成交246套，面積7.41萬㎡，環比下降38.5%，同比上漲172.9%；成交均價為10071元/㎡，環比下降43.2%　，同比下降20.9%　，在去化區域上，軟件園三期仍是主力。