東南網2月21日訊（海峽導報記者 余健平/文沈威/圖）過了個年，買房的人又多了。據廈門網上房地產數據統計，廈門二手房交易已連續兩周上漲，上周二手住宅總成交為596套，環比上漲31.86%，日均成交119套。

成交量上漲，房價又將迎來新一波上漲？近日，一張“高價地入市，廈門島外新房價將全面破五萬”的圖片也在朋友圈刷屏，引得人心惶惶。對此，業內人士直言，目前沒有這個市場基礎，特別是在國家嚴控樓市的政策環境下，廈門不可能做“出頭鳥”，不過從長遠來看，業內仍普遍看好廈門市場，調控期或是剛需一族購房好時機。

二手房成交量連續兩周上漲

據廈門網上房地產最新數據統計，上周（2.13-2.19）廈門二手房網簽累計875套，環比上漲47.55%，其中二手住宅總成交為 596套，環比上漲31.86%，日均成交(扣除2.11、2.12)119套。二手房成交面積為95743.19平方米，環比上漲64.43%;住宅成交面積為59865.01平方米，環比上漲29.25%。這是繼春節后首周二手房成交593套后的連續兩周上漲，廈門樓市較年底有回暖跡象。

這股“暖流”，購房者感受最深。市民王先生，年前就在看集美大橋橋頭的二手房，當時市場上出現部分拋售房源，成交量低，且外界總傳廈門房價要跌，綜合考慮下，他想再觀望一陣。

過完年，回廈門的第二天，王先生馬上就聯系了中介看房，可一聽最新報價，他整個人都不好了。“之前看中集美橋頭一套140平方米的二手房，1月底報價385萬元可談，現在房東報價410萬元實收不議價。”王先生說，除了這套特別中意的房子外，其他幾套備選房源，報價也都高了10萬元左右，過了個年，買房又得多花一年工資。“確實，最近看房的客戶多了，成交量也上去了，房東看到市場回暖，一些不急賣的就往上調了一些。”丹廈房產泉水灣店小連說，但漲價幅度不大，房價還是挺穩定的。

同樣在看房的黃先生也明顯感覺房東的態度在變，“年前我在看中醫院附近的二手房，房東的態度很好，都想賣，價格還有可談的空間。過完年回來，每一次看房，房東都故意把幾撥看房的約在同一時間，出價高者得，而且對押金和首付也有很高的要求”。