海西晨報(bào)訊（記者洪艷艷)3月以來(lái)，廈門(mén)樓市連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，從購(gòu)房資格、交易、信貸等多方面密集調(diào)控過(guò)熱的樓市。在這一套調(diào)控組合拳的影響下，廈門(mén)二手房市場(chǎng)降溫明顯。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著調(diào)控持續(xù)從緊，二手房市場(chǎng)成交量還將持續(xù)回落，價(jià)格將趨穩(wěn)。

調(diào)控組合拳

打擊投機(jī)投資行為

3月24日，市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)布限購(gòu)政策：從3月25日起，在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，單身人士限購(gòu)1套，新購(gòu)住房滿(mǎn)2年才能交易；通過(guò)贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。

3月28日，調(diào)控再次升級(jí)，明確執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，并提高非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房門(mén)檻。3月29日之后，各銀行出臺(tái)明確“認(rèn)房又認(rèn)貸”相關(guān)細(xì)則。4月1日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局再出重拳，九部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，整頓規(guī)范市場(chǎng)。

這一系列調(diào)控組合拳將嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為。業(yè)內(nèi)表示，“新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年方可上市交易”拉長(zhǎng)了投機(jī)、投資周期，限制了資金的高速流動(dòng)，對(duì)短期炒房群體精準(zhǔn)打擊；“本市單身人士限購(gòu)一套住房”限制了用假離婚形式購(gòu)房人群，“認(rèn)房又認(rèn)貸”間接提高了購(gòu)房者首付額度，或者失去貸款資格。