近日，融創(chuàng)·東南府項目展廳開放

海西晨報訊（記者）張雨婷）近期，廈門及周邊地區(qū)多個樓市項目積極加推，許多“高端系”的純新盤也紛紛亮相。業(yè)內(nèi)表示，接下來，隨著幾大純新盤的入市，將拉開廈門樓市新篇章，同時也將促進產(chǎn)品打造向精致化、高端化邁進一步。

1、8月樓市日漸升溫，住宅產(chǎn)品積極入市

8月以來，開發(fā)商調(diào)整并加快入市節(jié)奏，廈門樓市供應量有所提升。近日多個住宅項目的入市，為沉寂已久的廈門樓市帶來新活力。

據(jù)記者統(tǒng)計，截至8月23日，8月份共有4個樓盤開盤或加推。8月2日，位于集美嘉庚商圈的中央公園城新品加推，推出91-124平方米2-3房產(chǎn)品；8月19日，位于同安的禹洲·香溪里加推最后一棟新品，推出81-109平方米高層產(chǎn)品，21800元/平方米起的價格吸引不少購房者前往選購，開盤當日取得不錯的去化率；同日，位于馬鑾灣片區(qū)的海投·尚書房，繼上個月后再次加推72-110平方米的2-3房精裝產(chǎn)品。

與此同時，周邊地區(qū)推盤的項目也不少。8月12日，位于漳州角美的住宅·水晶湖畔新品加推，推出75-114平方米2-3房產(chǎn)品；8月19日，位于漳州港的陽光城·麗景灣加推73-105平方米2-3房產(chǎn)品。

2、高端產(chǎn)品齊亮相，樓市注入新血液

據(jù)了解，接下來，廈門還將有幾個純新盤陸續(xù)推出。值得關注的是，這些純新盤都是去年拍下的“高地價”項目。

8月12日，同安區(qū)純新盤融信·鉑悅灣啟動認籌。在“最嚴”新政頒布后，作為“高地價”項目里首個正式啟動銷售的樓盤，鉑悅灣此次認籌情況備受業(yè)內(nèi)關注。據(jù)透露，鉑悅灣將于8月26日正式開盤，推出105-130平方米疊墅。

由世茂、泰禾兩大房企聯(lián)手打造的汀溪院子營銷中心暨景觀示范區(qū)8月5日正式開放，現(xiàn)場啟動樓盤預約；8月11日，龍湖風景湖項目案名揭露，龍湖將原著系第四代產(chǎn)品———景粼原著引入廈門，吸引不少購房者到場參與；8月12日，融創(chuàng)·東南府位于湖里萬達廣場及SM二期的展廳盛大開放；8月19日，首開·萬科白鷺郡樣板房正式對外開放，同樣吸引了不少意向客戶前往參觀。

記者發(fā)現(xiàn)，從區(qū)位來看，這些純新盤均位于島外。從樣板房及項目規(guī)劃來看，房企們不約而同地規(guī)劃了具有中式院落文化的別墅產(chǎn)品。

3、新品助力樓市升級，樓市進入新周期

在“限貸限價限購”的高壓下，“高地價”項目以何種形式入市對于房企們來說是一項不小的考驗。在這些即將入市的項目中，我們可以發(fā)現(xiàn)，房企們不謀而合，均選擇因地制宜打造高端系產(chǎn)品。

其中，泰禾世茂·汀溪院子和首開·萬科白鷺郡兩大項目均選擇引進當?shù)靥厣珳厝Y源，打造養(yǎng)生院墅產(chǎn)品。龍湖首開·景粼原著則依托周邊風景湖景觀資源，引入原著系最新產(chǎn)品。而融創(chuàng)·東南府則選擇府系產(chǎn)品作為本次項目產(chǎn)品打造的亮點。作為融創(chuàng)的成熟高端產(chǎn)品系，府系作品在擇址、圈層、產(chǎn)品和社區(qū)四大維度均有著嚴苛的考量。

可以看出，對于這些高地價項目，多數(shù)開發(fā)商都規(guī)劃了各自產(chǎn)品體系里最好的產(chǎn)品。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市交通建設的推進，城市距離的縮短，將推動廈門樓市進入新周期。未來廈門樓市大部分購房者將是改善型客群。因此，項目產(chǎn)品的打造成為購房者決策的重要因素。隨著“高地價”項目的推盤入市，廈門新房市場將逐漸走向高端化和小眾化。