在當下整體冷清的樓市背景下，除了中央公園城，其他幾個樓盤均有不俗的去化表現。分析來看，主打剛需盤的禹洲香溪里與海投尚書房以“小戶型，低首付，低總價”吸引大批剛需客戶青睞，定位改善型的融信鉑悅灣，通過打造高性價比高贈送面積的創新型疊墅產品吸引眾多改善型購房者，春江彼岸則憑借長期以來積累的口碑與品牌延續一貫的熱銷勢頭。可以說，無論是對剛需盤還是改善盤來說，市場雖冷，客戶與需求卻是依然存在的。值得注意的是，隨著禹洲香溪里的清盤，剛需們可選擇空間進一步壓縮，在廈買房之路愈發艱難了。

高地價項目爭奪戰打響

融信鉑悅灣的入市，正式打響了高地價項目爭奪戰的第一槍，越來越多的高地價項目也在八月份紛紛亮相，為搶占高端市場份額使出渾身解力。

8月5日，位于同安汀溪的泰禾世茂·汀溪院子項目營銷中心正式開放，133-238㎡溫泉養生院墅持續預約中。作為泰禾·廈門院子的升級之作，汀溪院子充分利用汀溪山地、水源、溫泉等絕佳生態資源，締造城市養生院墅標桿。8月11日，龍湖灌口風景湖項目案名揭露，“龍湖首開·景粼原著”案名正式發布，并于8月22日在SM二期等島內外多個商場全面開啟五大城市外展廳。作為龍湖集團最高端產品線的代表，景粼原著立志營造新中式國府造園美學，力求表達對中國人舒適居住的理解。8月12日，位于翔安南部新城的融創·東南府里萬達廣場 /　SM二期雙展廳盛大開放，作為融創首入廈門所打造的精品項目，依托翔安南部新城巨大發展潛力，喊出“新廈門”的口號，力求打造新一代更具世界氣質的高端住區。8月19日，位于翔安新圩的首開萬科白鷺郡營銷中心開放，創新系新品唯墅正式面世，以引入當地得天獨厚的溫泉為賣點，首推 89-110㎡帶裝修院墅、約180-190㎡院墅和約97㎡復式小高層，是萬科入廈十一載匠心，繼湖心島后又一高端力作。

可以預見的是，隨著越來越多的高地價產品進入市場，廈門樓市將進一步分化，產品類型也將進一步細化，從目前情況來看，墅品創新將是接下來樓市的一大亮點。而如何抓住改善型客戶心理搶占市場先機，如何打造高品質產品保持較高的溢價率，如何在同價位產品中勝出或拔得頭籌，將是這些房企們不得不面對的嚴峻考驗。