據海峽導報報道(記者余健平)在樓市政策疊加的高壓下,2017年下半年,廈門二手房市場一片頹勢。盡管有12月份的意外沖量,相比去年旺季的成交量已腰斬。 2017下半年,廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交14683套,與2017年上半年相比下跌45.96%。其中,二手住宅共成交8669套,月均成交約1444套。2017年下半年二手住宅成交套數與2016年下半年的19388套相比,同比下跌55.3%,與2017年上半年相比,環比下跌56.68%。 值得一提的是,在半年數據走低時,廈門二手房交易在12月達到頂點。12月全市二手房成交4660套,其中二手住宅成交總計2809套,日均成交約90套,與11月份1262套成交量相比,12月樓市成交高位回升。 從周數據上看,上周廈門二手房網簽累計1731套,其中二手住宅成交979套,創下今年4月份以來,二手住宅周成交量紀錄新高。日均成交約140套。二手房成交面積為24萬平方米,住宅成交面積為11.5萬平方米。 不過,這突來的翻倍成交量,并不是市場回暖的信號。11月29日,廈門地方稅務局網站發布通告:決定自2018年1月1日起,調整更新存量房交易計稅評估價。“調整更新存量房交易計稅評估價后,全款購房和更名過戶兩項業務所要交的稅費也上漲了。”廈門房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強表示,水漲船高之下,廈門二手房交易的稅費成本將全面上升。 受存量房交易計稅評估價調整影響,去年12月廈門二手房成交量一路走高,甚至有兩天成交量超過200套。但業內預計,元旦假期后,二手房市場將穩中下行。 |
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