東南網訊（海峽導報記者陳捷通訊員湖法宣/文陶小莫/漫畫）房東簽下《獨家銷售委托書》，獨家授權中介賣房，事后卻又反悔“跳單”，將房子另賣他人。這種情況下，要賠違約金嗎？

為此，房東王先生被中介公司告上法庭。令人奇怪的是，王先生這套房子的獨家委托出售價是240萬元，但他卻不肯按240萬元的價格賣給中介找的客戶，反而以45萬元的價格與別的購房者簽了《買賣合同》。

近日，湖里區人民法院作出一審判決，要求房東王先生支付違約金。

事件獨家委托賣房，卻又反悔“跳單”

引發官司的這套房產位于湖里區金湖路，產權登記面積為49.47平方米。為了早日把這套房子賣出，房東王先生與中介簽訂了《獨家房產銷售委托書》。

根據約定，王先生作為甲方，委托中介出售該房產，委托期限為40天，從2016年10月21日起至2016年11月30日，委托出售價為240萬元(實收價)或48514元/平方米。王先生在《委托書》中承諾說，同意在此價格基礎上通過中介介紹達成意向均可成交。

中介傭金為房產實際成交金額的2.5%。

另外，雙方還確定，委托期內，如果王先生自行撮合成交或與其他中介組織成交，均應支付中介傭金。而且，同等條件下，張先生應先與乙方中介介紹的客戶成交。

為了表示誠意，簽訂協議當日，中介還向王先生交付押金2000元。然而，不久后，中介找到了一位合適的客戶，卻遭到王先生的拒絕。

原來，中介找到了有購房意向的許女士，并與許女士簽訂了《購房意向書》。根據該《意向書》約定，許女士同意以240萬元的價格購買該房屋。隨后，中介將此事通知王先生，但王先生卻不予理會，不僅不配合簽約，還私自將訟爭房產出售給了別人。

就在簽訂《獨家銷售委托書》一個多月后，王先生又與案外人林女士簽訂了《存量房買賣合同》，以45萬元的價款將上述房屋出售給林女士，并辦理了網簽手續。