海西晨報訊(記者楊俊鵬)2018年3月25日，廈門樓市最強調控出臺滿一年。這一年來，伴隨著系列調控政策的深度發酵，廈門樓市持續平穩。三月以來，廈門樓市成交量出現明顯下滑。從整體來看，節后入市樓盤較少，當前市場住宅供應呈現緊缺狀態，以去庫存為主。

廈門樓市持續降溫，成交量明顯下滑

據克而瑞數據顯示，本月前三周，廈門一手住宅的成交量分別為153套、128套和78套，呈現出不同程度的下滑。上周的成交量雖然有所回升，但也僅僅成交了97套。

記者了解到，節后，廈門新房市場供求均減，整體市場活躍度降低。記者分析發現，雖然近期入市的新盤較少，但由于市場觀望情緒濃厚，廈門樓市整體表現冷清，整體庫存量仍舊較高，去化周期較長。

網上房地產最新數據顯示，截至3月27日，廈門商品住宅最新可售套數達到了12398套，按照上個月一手住宅成交套數476套計算，廈門一手住宅去化周期接近26個月，仍遠遠高于合理庫存去化周期的18個月。

從整體來看，廈門樓市目前的住宅供應呈現出緊缺狀態，主要以去庫存為主。此外，當前廈門新房市場正處于新益求新的階段，去年主導市場的部分在售項目逐漸進入尾期，一些高端疊墅新品將會在今年相繼入市，這很有可能推動廈門樓市進入新周期。