用弟媳名義買房 想過戶卻遭拒

法院證實房子由姐弟兩家出資購買，確認姐姐擁有一半產權

本報訊（記者 譚心怡 通訊員海法宣）市民小李以弟媳的名義在廈門買了一套房，但臨近過戶時卻遭拒絕，雙方最終鬧上了法庭。

原告

為讓侄子上學 同意房子掛弟媳名下

2011年，小李打算在廈門投資一處房產，恰逢當時弟弟小王的孩子到了上學年齡，為方便孩子上學、弟媳小孫落戶，小李便同意將房產先登記在小孫名下。房屋首付款和銀行按揭以小孫的名義支付和辦理，而實際款項均由小李支付。

沒想到，等到侄子上學后，小李多次要求將該房產過戶，卻遭到弟弟和弟媳拒絕。小李隨后將弟弟弟媳二人告上法庭，要求確認房產權利份額。

法官

原告訴求合法有據 應予支持

本案中，訟爭房產是以小孫的名義購買的，并辦理了銀行按揭，但從資金來源等一系列證據來看，小李始終參與其中，并承擔了大部分的資金，可見，購買訟爭房產是雙方的共同決定，目的是為了小孫來廈落戶和小孩在廈讀書之需。

綜上，海滄法院確認訟爭房產實際系由小李和小孫、小王共同出資購買，僅以小孫的名義登記，雙方在之前已經達成產權各半的合意。現小李要求確認其對訟爭房產享有一半產權，并愿意承擔今后實際發生的銀行按揭款，合法有據，應予支持。

最終，法院確認小李為該房產的共有產權人（產權份額為50%）。

貼心提醒

借名買房 三大風險

1、一旦買賣雙方發生糾紛，若屬于以借名買房的方式來規避國家政策的，可能無法繼續履行房屋買賣合同。

2、如果登記產權人陷入債務糾紛，債權人申請保全，房屋可能作為登記人的財產被拍賣。

3、如果登記產權人將房屋轉讓給“善意第三人”，借名人可能“錢房兩空”。