以價換量將成趨勢

“從整體上來看，今年‘金九銀十’的效果并不好，沒有達到預期成效?！本偷禺a評估公司董事長王崎認為，市場的天平已經開始傾斜，面對觀望情緒越來越濃厚的購房者，開發商也只好“望而興嘆”，買賣雙方都把銷售旺季當成“望”季，市場自然低迷。

“金九銀十”期間廈門個別樓盤打出7.5折促銷或者降價7000元/平方米的措施，雖然是個例，但從中也可看出廈門許多房企對政策和市場已經十分理智，不再抱有僥幸心理，開始進行年前降價促銷沖刺。百合田房地產區域策劃總監吳明祥認為，這一現象不僅只是苗頭，將會成為未來兩至三個月內廈門市場的趨勢。

吳明祥表示：一方面，以限購、限貸為代表的政策極大地抑制了投資投機需求；另一方面，市場的供求關系已經發生了逆轉，有購房資格的購買力日漸消化，市場上的有效購買力將會越來越少。在當前購買力嚴重不足的局面下，開發商只有對癥下藥，從需求層面入手，才可加快去化，掌握主動。

吳明祥預測，廈門房企如果想在年底進行沖量，必然會采取“以價換量”的銷售模式，及早出貨，以現金為王。

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