東南網12月14日訊（海峽導報記者 鮑娜 溫航/文 張向陽/圖)昨日，備受外界關注的濱南“寶地”——擱置多年的原自行車廠地塊終于上了拍賣臺，最終，該地塊被華潤集團旗下子公司以20.15億元競得，折合樓面價6713元/平方米，溢價率56%。

值得一提的是，昨天拍賣現場還發生了一個小插曲，在拍賣結束后，18號競買人質疑拍賣師落槌太快，不服拍賣結果，以致現場一度陷入僵局，遲遲無法舉行簽約儀式。

回放 三家競買人爭搶“寶地”

廈門歲末“搶地”大戰昨日進入第三場，主角是湖濱南路原自行車廠的2013P16地塊，面積為62994.875平方米，土地用途為批發零售用地（商業）、商務金融用地（辦公）、住宿餐飲用地（酒店），起拍價12.883億元。

由于該地塊不但東臨湖東路，南臨廈禾路火車站、禾祥東，北接筼筜湖，自然景觀豐富、交通設施便利、生活配套成熟，而且規劃中的地鐵1號線正好從附近經過，可謂是廈門難得的“寶地”，本次拍賣也引發了眾多地產業者的極大關注。

昨日上午9點半，拍賣正式開始，現場有88號、58號、18號三家參與競拍，三家競買人分別來自“九龍倉”、“華潤”和“銀泰”。拍賣進行了半個多小時后，88號退出爭奪，僅剩下58號和18號繼續“廝殺”。

從現場情況看，18號幾次都是等拍賣師喊“第二次”后才叫價。在10點40分左右，主持人一錘定音，表明58號競買人華潤集團旗下子公司“BOOM　GO　GROUP　LIMITED”以20.15億元競得該地塊，折合樓面價6713元/平方米，溢價率為56%。

未來 萬象城有望落地廈門

濱南“寶地”昨“嫁入”華潤也引發網友猜測：莫不是華潤旗下的“萬象城”要來廈門了？

“結合該地塊高端城市綜合體的規劃定位和華潤的商業運作背景，華潤的‘萬象城’很可能將在廈落戶?！倍辔毁Y深地產業者昨日預測說。

萬象城是世界500強企業華潤集團旗下開發的高品質購物中心，2002年，第一座萬象城在深圳誕生，并一躍成為中國最具示范效應的購物中心。十年過去，萬象城已分布在深圳、杭州、沈陽、成都、青島等國內十余座城市。

一位在地產業界從業多年的傳媒人士表示，“廈門一直缺乏高端寫字樓和高端商場。特別是高端商場，廈、漳、泉的高收入人群，購物往往會去香港或其他大城市，造成了社會消費流失?？梢韵胍?，引入華潤這樣實力雄厚的高端商業運營商，對于提升廈門的城市形象和商業層次，有很大促進?！?/p>

插曲 拍賣師落槌太快引爭議

昨天拍賣現場，還發生了一個有趣的小插曲。

在土地拍賣結束后，18號競買人又當即提出異議，質疑拍賣師落槌太快，不服拍賣結果。現場一度陷入僵局，遲遲無法舉行簽約儀式。

拍賣結束后1個多小時，經過調閱相關音像資料，最終認定拍賣結果有效，雙方才最終登臺進行簽約。

場上的這個插曲，也在廈門拍賣圈內產生了不小的震動。廈門均和資產評估公司總經理、同時也是國家注冊拍賣師的王崎說，拍賣師在報完“第三次”的時候，通?？梢酝Ｏ聛?，有個環視場上的時間停留，可以是幾秒鐘，這樣再最終落槌，做法比較妥當。

據悉，這種爭議已經是今年來第二次上演。

地產評論員程凌虛昨日也表示，以“濱南寶地”極佳的地段優勢，最后僅以6713元/平方米的樓面價成交，這不但遠低于2007年國貿于五緣灣拍下的17486元/平方米的樓面價，甚至低于上周拍出的島外過萬元的樓面價，盡管住宅用地與商業用地沒有可比性，但拍出如此低價還是出人意料。

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拍賣師被疑落槌快 差點癱倒

東南網12月14日訊（海峽都市報記者 魏暾 鄭薇 許茵茵）昨日，在新一輪的土地拍賣會上，位于廈門島湖濱南片區的原自行車廠2013P16商業地塊，被華潤置地以20.15億元競得，超過前天島外翔安同類型8塊地超19億元的總成交價。

值得一提的是，拍賣落槌后卻出現了爭議，參與競拍的銀泰集團認為拍賣師沒有喊出“第三次”便落槌，讓他們失去了最后舉牌的機會。最終，在反復觀看監控視頻之后，拍賣被裁定有效。

三房企緊咬不放輪番競價

上述“濱南寶地”的起拍總價為12.883億元，起拍樓面價為4292元/m，每次加價500萬元。由于地塊的特殊性，本次拍賣對于競買人的硬件條件要求比較嚴格，現場雖只有三家房企參與，但競拍異常激烈。

拍賣開始不久后，地塊的總價突破18億元，此時三家企業的競價速度再次減緩，加價幅度從原來的千萬暴增回落到500萬元，場面氣氛凝重，舉牌也更加謹慎。多次出現拍賣師已經喊出“第二次”后才舉牌的情形。最終，58號華潤置地以20.15億元的總成交價競得該地塊，樓面價為6713.08元/m。

查看監控視頻確認拍賣有效

正當現場人士準備退場時，未競得地塊的18號銀泰集團競拍代表，卻與負責主持競拍的工作人員起了爭執。銀泰集團的代表質疑，拍賣師在喊完“201500萬，第一次”、“201500萬，第二次”、“201500萬”后，卻沒喊“第三次”就落槌了，讓競拍人失去一次舉牌的機會，這不符合正規拍賣程序。就在這場激烈的爭論和質疑聲中，拍賣師似乎是身體突感不適，差點癱軟在地，最后在同事的攙扶之下離場休息。

經過兩個多小時的協商，最終認定2013P16地塊的競拍結果合法有效，仍由58號華潤置地競得。相關負責人稱，本次結果是經過查看監控視頻確認的結果，判定有效。對于此次拍賣會出現的爭議一幕，相關負責人承認當時拍賣師確實沒有喊“第三次”即落槌，但他同時表示，根據相關規定，只要在喊出三次拍賣金額后，現場仍無人再舉牌，落槌之后就是有效的。

原自行車廠地塊20.15億元拍出 華潤集團建“萬象城”

濱南“寶地”拍出20.15億元 該地塊將建一家高級酒店