東南網8月21日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 思法）因為逾期支付購房款，近日，購房者蔡女士被判賠償31萬多元的違約金?！拔肄k不了按揭貸款，沒辦法全款支付?！辈膛空f，她是龍巖人，由于名下有別的房產，因此辦不了貸款。而這個問題，購房時開發商沒有告知她，誤導了她，她才決定買了總價400多萬元的房子。

購房時間是在三年前，當時，這套位于仙岳路一高檔小區的房子成交價為401萬多元。雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房子“分期付款”，蔡女士先支付一半的購房款，即201萬多元。

另外剩余的200萬元購房款，蔡女士要在半年內分兩次付清。如果逾期付款，就要支付違約金。

蔡女士說，她原本以為自己雖然在龍巖有房產，但在廈門是首次購房，貸款應該沒有問題。但是，她買下房子后，辦理貸款時，卻沒有通過銀行的審批。“貸不到款，我哪里有辦法短時間內籌集200萬元的現金給開發商？”蔡女士說，因此，她付款時間就拖延了。

后來，在開發商的多次催討之下，蔡女士又籌了一些錢，先后兩次支付購房款給開發商，第一次她付了35萬元，第二次她又付了50萬元。但是，剩下的115萬元購房款，她實在是籌不到了。

為此，近日拿不到購房尾款的開發商將蔡女士告上法庭。

思明區法院審理后認為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，被告蔡女士逾期付款，應當承擔違約責任。

近日，法院作出一審判決，要求蔡女士支付剩余購房款115萬元，還要賠償違約金31萬多元給開發商。