387萬平方米！

二手房成交量首次趕超一手房

2015年廈門樓市數據顯示:全市一手房（商品房）、二手房面積成交總量為740萬平方米。其中全市二手房面積成交387萬平方米，成交套數為37542套。從數據中可以看出，二手房成交量首次超過一手房，廈門樓市或將進入“二手房”時代。（數據來源立丹行）

全市二手房成交數據顯示，思明區以151萬平方米成交面積位列廈門各區之首，約占全市二手房成交面積的40%。湖里區以82萬平方米的成交面積位列第二。立丹行在其2015廈門樓市年報中指出:島內在2009年的時候二手房的成交量就已經超過一手房，提前進入“二手房時代”。因此，目前廈門市的二手房市場還是以島內為主。

受2015年“3.30新政”的影響，廈門二手房市場由平淡轉向熱銷。“3.30”新政中提及的:二手房交易營業稅免征年限由5年改為2年這一政策對二手房市場的帶動作用大。同時，二手房市場的發展還受到改善型客戶更換住宅增加、二手房本身價格低、地理位置好等多種因素的影響。

20523元/平方米

商品住宅均價首次突破2萬元大關

2015年廈門樓市在一片“漲”聲中，商品住宅銷售均價達20523元每平方米。這也表明:廈門全市商品住宅銷售均價首次突破2萬元關口。據統計，2015年廈門市全市的商品住宅供應面積為343萬平方米，環比上漲1%；成交面積為353萬平方米，環比上漲12%，整體供銷均衡。

其中，集美區以123萬平方米的銷售面積排名廈門六區之首，市場占有率約為35%。同時，同安區以66萬平方米的銷售面積位列第二，市場占有率約19%。立丹行指出:截至2015年底，廈門全市商品住宅庫存量為272萬平方米，按近一年月均約29.4萬平方米的去化速度，約需9.3個月的去化時間，處較合理水平。（楊婷）