東南網(wǎng)4月20日訊(海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 集法宣/文 陶小莫/漫畫)幫限購對象買房,中介服務(wù)存在瑕疵,中介費(fèi)到底該不該給?近日,集美法院審理了一起居間合同糾紛案件,購房人因限購等原因拒付中介費(fèi),被中介告上法庭。 最終,法院一審認(rèn)為,雖然中間經(jīng)歷曲折,但房產(chǎn)買賣最終交易成功,房產(chǎn)中介已履行居間合同的主要義務(wù),因此有權(quán)主張中介費(fèi)。不過,因中介服務(wù)存在瑕疵,應(yīng)酌情調(diào)低中介費(fèi)。 買房 交易存分歧 拒付中介費(fèi) 兩年多前,購房人阿清在中介的幫助下,購買了一套位于廈門市的房產(chǎn),房價不高,總價近60萬元。 2013年8月,阿清與賣房人老何、被告房產(chǎn)中介公司簽訂了一份《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書》,約定阿清應(yīng)于簽訂協(xié)議時支付中介費(fèi)7500元,逾期支付前述款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)每日0.05%的違約金。另外,協(xié)議還約定,阿清、老何要于2013年8月中旬前到土房局辦理交易登記手續(xù)。 然而,協(xié)議簽訂后,由于購房人屬限購對象,再加上雙方就付款方式等問題存在分歧,因此未能于2013年8月中旬前完成房產(chǎn)過戶。 后來,時間拖到同年8月下旬,房子可以過戶了,阿清的父親與賣房人老何達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,房產(chǎn)過戶到了阿清父親名下。 但是,房產(chǎn)過戶后,阿清卻拒絕向房產(chǎn)中介支付中介費(fèi)及代辦費(fèi)。 |
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