寧貼33萬元

不賣還是嫌到了

賣方:過個年就漲了六七十萬元

買方:無奈放棄拒絕支付中介費

春節前，李先生把自己名下的一套別墅賣了，雙方簽訂了合同，買方支付了30萬元定金。春節后，李先生發現同一地段、同樣戶型的別墅，房價漲了六七十萬元，他后悔當初賣得太便宜。

咨詢了相關法律之后，李先生找到買主，說暫時不打算賣房子，并答應按照“定金雙倍返還”的約定，退還30萬元定金，再補償30萬元。買方雖然不情愿，但是李先生堅持不肯賣，買賣本來就是你情我愿的事，而且賣方主動承擔雙方約定的違約責任，買家無奈只能放棄，不過拒絕支付房產中介的傭金。

買家不肯付中介費，房產中介找到了李先生。中介說，作為中間人已經促成了雙方的交易，當初約定的5萬元傭金，因為李先生單方毀約，買方交易不成拒付，只能由李先生承擔。李先生毀約時沒想到還有這筆賬沒算，經不住中介幾次三番打電話、上門催討，在與對方討價還價后，最終支付了3萬元中介費。

李先生說，雖然房子沒賣“倒貼”了33萬元，但按照現在房價的漲幅，他還是賺的。

【守約】

不賴賬交了房

多花百萬買不太滿意的新房

朋友:老實太吃虧干脆反悔別賣了

買方:合同都簽了人家還答應延期

家住呂嶺路的陳先生，從去年就開始準備換一套房，改善居住環境。孩子慢慢長大了，他們希望找個更好的生活環境，也為孩子選擇一個較好的學區。

考慮到手頭沒有太多現金，陳先生打算先把自己住的這套房賣了，加上六七十萬元積蓄另外買套房子。去年年底，有買主看上了他的舊房子，雙方簽了房屋買賣合同，并確定今年4月交房。按陳先生的想法，雖然房子賣掉了，但中間有幾個月時間，足夠他物色一套房子搬過去了。

然而，事情并沒有想象的那么順利。因為工作原因，簽了賣房子的合同后，陳先生就到外地出差了，直到今年春節后才有時間看房子。

這一看，他傻眼了。短短兩三個月，房價飛漲，原先他看好的理想地段，只買得起兩居室的房子了。陳先生說，他越想越不甘心，賣掉的舊房子好歹還是個小三房，現在也漲了三四十萬元。朋友勸他，這么老實太吃虧了，干脆反悔別賣了吧。但是陳先生覺得，當時的房價是雙方談好的，買方還同意他延遲幾個月交房，怎么可以就這樣毀約？

為了準時交房，陳先生和妻子開啟了瘋狂看房模式，即使是天降暴雨，他和老婆也撐傘找房，好幾次被淋成落湯雞。最后，他實在挑不到理想的，只能在原先居住的小區后面買了一套房，雖然也是三房，但價格多了近百萬元，而且還是在一樓，并不是很滿意。不過，讓他感到安心的是，終于趕在說好的交房日期前搬家了。