廈門晚報訊（記者 黃毅輝）已入初夏的廈門，這幾天有點涼意，很多人都穿上了長袖衣服。5月前兩周，廈門樓市相比于4月底的火爆，也略顯涼意，住宅成交量連續兩周回落，僅有兩個商品住宅項目推出新品房源。不過，已有多個樓盤計劃在5月下旬發力，廈門樓市今年能否出現“紅五月”，有待市場進一步檢驗。

供應減少促成交量回落

進入5月，廈門樓市在推盤方面節奏明顯放緩。據克而瑞廈門公司統計，5月第一周僅有建發央璽這一商品住宅推出新品，其推出6號樓房源，當天去化約九成；5月第二周，僅水晶湖郡這一商品住宅項目推出別墅新品“元寶墅”，去化約四成。

市場供應量的銳減，導致成交量的動力不足。據統計，5月首周(5月2日—5月8日)廈門一手住宅成交910套，環比下跌60.3%，成交面積為11.07萬平方米，環比下跌56.8%。而在剛剛過去的上周(5月9日—5月15日)，全市住宅成交656套，環比下跌27.9%，成交面積10.4萬平方米，環比下跌6.0%。

豪宅入市拉動島內住宅成交量

上周，島內豪宅項目帝景苑入市房源集中備案，助力思明區的住宅成交量環比大幅上漲，一舉獲得廈門各區域住宅成交量的冠軍。據廈門中原地產研究中心統計，該項目共成交了54套，成交面積27232.04平方米。近期，包括建發央璽、恒禾七尚、海峽國際天璟等島內其他高端住宅項目相繼推出新品，均獲得不錯的銷售業績，也拉動了島內住宅成交量的上升。

島外新推商住地塊引熱議

近期，廈門市國土資源與房產管理局決定于6月3日公開拍賣出讓2016TP01和X2016P02兩幅商業住宅地塊的國有建設用地使用權，翔安區和同安區各一幅，其中同安區的2016TP01地塊位于環東海域，地塊起拍樓面價破萬；而翔安區的X2016P02地塊位于新圩鎮，起拍價接近周邊在售樓盤價格。

今年4月底舉行的廈門土地出讓會上，位于同安環東海域的2016TP02商住地塊引來眾多開發商的“哄搶”，最終拍出總價54.26億元、樓面價25838元/平方米，創下廈門島外樓面價及廈門土地出讓總價的新高。

受此影響，即將出讓的兩幅商業住宅地塊成為了近期廈門樓市熱議的焦點之一。鑒于目前廈門商住地塊的稀缺，這兩幅新推商住地塊無疑讓志在廈門繼續拿地的眾多開發商趨之若鶩。

不過，業內人士預測認為，這兩幅商住地塊的區位并非區域的核心地段，配套也相對一般，恐難再創新高。