市場博弈 購房者“火燒心”

據統計，5月前三周廈門新房住宅成交2331套，不及4月份成交的一半。伴隨著成交的回落，開發商卻在房價上“做文章”，“紅五月”不見推盤潮，卻迎來漲價潮。面對高昂的房價，購房者“四處尋醫”咨詢是否該現在買房。不可否認的是，購房者是真的急了。在5月11日世茂璀璨天城新品認籌現場，近2000人深夜排隊搶房。據云頂莊園負責人透露，近期火熱的樓市也讓客戶緊張起來，一方面看好市場，一方面擔心房價上漲，選擇在這個時間點出手。

一邊是購房者為買房心急如焚，一邊是開發商漲價樂此不疲。雖然地價的上漲必然影響房價，但持續走高的房價直接導致購房成本的大大增加，面對這些，原本就能力有限的剛需、首改客群更覺無力，無奈放棄或推遲購房計劃。甚至有業內人士也表示，“看不懂這房價”，對于廈門樓市走向更是眾說紛紜。

一般而言，在樓市經歷一輪瘋狂之后，會進入一個相對平穩的調整期。就當前的情況來看，高房價已導致購房者強烈的恐慌情緒，限價令敵不過開發商的漲價心。究竟是購房者走過“心理適應期”接受高房價，還是過量的投資成分被擠出市場恢復“常態”，這需要更多時間來檢驗，也有賴于樓市調控政策的出臺，看似降溫的成交形勢下，實則進行著一場沒有硝煙的博弈。