東南網6月3日訊（海峽導報記者 林泓/文常海軍/圖)今天早上，廈門土地市場又有兩幅商住地塊出讓，在業內人士看來，這兩幅商住地塊將會再次引發開發商爭奪。

不過，對于廈門來講，目前的商住用地市場僧多粥少。導報記者發現，不少廈門房企，已紛紛外出搶地。

廈房企在外拿地花了170億元

5月30日，廈門建發子公司以總價28.39億元連續競得合肥包河區S1510、S1511雙地塊，其中S1510地塊憑借高樓面價成為了區域地王。

而就在5月24日，廈門建發旗下的蘇州兆坤房地產開發有限公司以 32.2633億元總價競得2016-WG-36號地塊，樓面價17898元/平方米，溢價率103%。

也就是說，短短7天不到的時間內，廈門建發已經在外地砸下超60億元搶地。

無獨有偶，5月11日，同樣來自廈門的象嶼地產以21.5億元的價格斬獲上海市奉賢區南橋新城16單元36-03區域地塊。據其官方公告顯示，截至目前象嶼地產在上海及臨近區域土地儲備已達150萬平方米。

再往前看，今年以來廈門房企在外地拿地的事件頻頻發生。比如4月28日，禹洲地產同樣在合肥市，花49.28億元拿下3宗住宅地塊，中駿置業還曾于2月26日斥資39.48億元拿下北京門頭溝龍泉鎮地塊。

也就是說，今年以來廈門的房地產企業在全國范圍內，已經至少拿下170億元的商住用地。

外地房企頻頻在廈造“地王”

廈門房企頻頻在外地拿地，而自去年以來，廈門的商住用地市場，外地房企占據了大半江山。比如今年首場土拍，央企保利以54.26億元競得同安2016TP02地塊。

近幾年間外地房企在廈門拿地熱情高漲，每場土拍中都能看到身影，龍湖、泰禾、融僑、恒大、世茂、中海等外地房企都紛紛在廈門高價拿地。

據官方數據統計，2015年廈門出讓的11幅商住用地共收金178.96億元，其中外地房企拿走了超過一半面積的土地，耗資122.67億元，資金是本土房企的2倍多。

反觀本土房企，在不少次的土拍現場雖然也都有參與，但最終往往欠缺臨門一腳，拿地決心不足。

廈房企外出或因宅地僧多粥少

廈門房企頻頻在外高溢價率拿地，在業內人士看來，體現了廈門房企不俗的綜合競爭力。

但是，廈門房企在本地更有品牌、能力上的優勢，卻頻頻在本土市場“失聲”。業內人士稱，造成這一現象的根本原因，還在于廈門的商住用地僧多粥少。

“自去年下半年以來，半年多過去了才供應同安2016TP02這一地塊，這樣的供應量和上海、合肥、南京等這些頻頻土拍的城市相比，實在太少。”藍火置業副總經理鐘國發告訴導報記者，就算加上馬上要出讓的兩幅商住地塊，近8個月左右廈門也就推出三幅商住用地。

商住用地緊俏，加上投資前景的優越，也就更吸引開發商投資。“外地企業要進場，會砸更多錢，為的就是搶占廈門的市場。”鐘國發說，外地房企對廈門市場的擠占，促使不少本土開發商外出拿地。