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東南網(wǎng)7月2日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了6月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)。其中，廈門新建商品房環(huán)比漲幅達(dá)到3.79%，高居全國(guó)第二。

不過(guò)，成交量則持續(xù)下滑，其中一手住宅成交量環(huán)比下跌超過(guò)2成，僅賣出2352套。

新建住宅環(huán)比全國(guó)第二

百城房?jī)r(jià)指數(shù)中，上個(gè)月廈門的新建商品住宅平均價(jià)格為26199元/平方米，繼續(xù)排在深圳、上海和北京之后，位居第四。

和5月份相比，這個(gè)價(jià)格又漲了。數(shù)據(jù)顯示，6月份廈門新建商品住宅的環(huán)比漲幅達(dá)到3.79%，位居全國(guó)第二。

如果是去年6月份出手購(gòu)房的購(gòu)房者，那這一年房產(chǎn)增值不少。百城房?jī)r(jià)指數(shù)中，上個(gè)月的新建商品住宅同比漲幅達(dá)到了21.6%，位居全國(guó)第11。

房?jī)r(jià)漲了，但成交量卻跌不少

雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)保持著增長(zhǎng)，但是上個(gè)月的新建商品住宅成交量卻已經(jīng)是連續(xù)第二個(gè)月下滑。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月廈門全市新建商品房成交6403套，其中一手住宅成交2352套，比5月份的3194套減少了842套，環(huán)比下跌26.36%。和去年同期的2783套相比，則是少交易了431套，同比下跌15.49%。一手住宅的成交面積為30.54萬(wàn)平方米，較5月份環(huán)比下跌了28.86%，跌幅近3成。

業(yè)內(nèi)人士分析，在“地王”出爐后的今年4月份，廈門的新建住宅成交量創(chuàng)下了三年來(lái)新高的5193套。但是在進(jìn)入6月份后，住宅供應(yīng)量出現(xiàn)了明顯的下降，這也造成了“僧多粥少”的局面，因而雖然成交量跌了，但是房?jī)r(jià)仍然保持上漲的態(tài)勢(shì)。

二手房微跌，價(jià)格增速放緩

二手房方面，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月全市二手房成交了7027套，環(huán)比下跌2.94%。其中，二手住宅成交量為5538套，環(huán)比跌幅達(dá)到7.08%。

雖然成交量繼續(xù)下滑，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的二手住宅成交量仍然處在高位。價(jià)格方面，6月份仍然是處在上漲通道，但是漲價(jià)速度較之前已經(jīng)有所放緩。

業(yè)內(nèi)人士分析，目前二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)在短時(shí)間內(nèi)漲到了一定的高位，不少區(qū)域單價(jià)漲幅超過(guò)1萬(wàn)元，“隨著房源的減少和購(gòu)房需求的消耗，接下來(lái)的二手房市場(chǎng)將趨于穩(wěn)定”。

該業(yè)內(nèi)人士稱，接下來(lái)幾個(gè)月的廈門二手房市場(chǎng)，價(jià)格或以緩慢增長(zhǎng)為主，成交量則有可能緩慢下滑，甚至局部區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格會(huì)有所回調(diào)。