海西晨報訊（蘇瓊芬 洪艷艷）8月26日，島外6宗土地以171億元拍出，翔安地價首破3.8萬元/平方米。隨即，廈門市政府宣布將重啟限購，買房資格被嚴格限定。兩大重磅消息相繼襲來，廈門樓市掀起集中備案潮。對此，記者兵分兩路對近期廈門一二手房的市場情況進行了走訪調查，并采訪業內專家解析后市走向，以做購房參考。

一手房

數據：搶跑限購 上周成交量大漲

土拍后限購前，廈門新房市場成交量有較大幅度的增長。根據克而瑞機構的數據，上周廈門商品住宅市場量升價跌，共成交1403套，成交面積162640平方米，環比上漲366%；成交均價26131元/平方米，環比下跌6.7%。其中，同安區以成交765套居區域成交量排行榜榜首，成交主力為保利叁仟棟及金帝中洲濱海城。

成交的大漲一方面與對比基數小有關。上周之前尚處農歷七月，受農歷七月不買房觀念影響，加上開發商“押寶”土拍，多數在土拍后才推房源，市場供應少，成交量也少；另一方面，限購9月5日正式執行，為趕搭政策末班車，不少購房者在上周加緊出手，市場出現集中備案潮。克而瑞數據指出，由于限購針對144平方米以下房源，144平方米以下房源出現集中備案現象，其中120-144平方米面積段成交量最多，成交量多達5.23萬平方米。