價格：整體平穩 漲價潮并未出現

成交量翻了近一番，成交價是否也水漲船高呢？記者走訪市場發現，不少購房者擔心的漲價潮并未到來。“近來二手房整體市場平穩，土拍前后對成交價對比發現并沒有太大變化。”世紀佳緣房產負責人羅成告訴記者。島內不少房產中介也表示，土拍以來市場成交價并未出現太大波動。

“島外幾個區域市場也相對穩定，除了翔安區，土拍后，二手房成交價普遍上漲。”巨遠房產副總王凱跟記者說道。數據顯示，上周全市各區二手房掛牌價方面，除了同安區和翔安區報價上漲，其余各區均跌，其中翔安區上漲幅度最大，達8.71%。

對于本次土拍后廈門二手房市場并未出現爆發，傅強認為主要是因為經過上半年的火熱的市場行情，目前廈門二手房價格已經漲到一定的高位，暴漲空間是沒有了；加上土拍前，坊間就開始流傳重啟限購的消息，讓許多房東不敢漲價。

【后市解讀】

疊加政策的實施 將使市場更加理性

限購的出臺可以起到立竿見影的效果，對此前房價的過快上漲起到有效的抑制作用，購房者的購買行為會更理性，在性價比中找到最好的平衡點。但在市場存量不足7個月的前提下，房價回調的可能性不大，未來或保持平穩上揚的態勢。

此外，傳言年內還將有10塊地將出讓，土地供給的增多加上“雙限”的執行，多重政策疊加將進一步促進房地產市場平穩健康的發展。

———廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司董事長王崎