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十月逾半廈門(mén)樓市僅一盤(pán)入市 “銀十”或不再可期

2016-10-19 08:26:51洪艷艷?來(lái)源: 廈門(mén)網(wǎng)  責(zé)任編輯: 文潔   我來(lái)說(shuō)兩句
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調(diào)控加碼 “銀十”不再可期

“金九銀十”歷來(lái)是房企推盤(pán)的重要節(jié)點(diǎn),而自9月以來(lái),鮮有樓盤(pán)入市,原以為沉寂多時(shí)的樓市或?qū)⒃?0月份迎來(lái)爆發(fā),但目前來(lái)看,“銀十”或不再可期。據(jù)了解,除了招商萊頓小鎮(zhèn)將在本周推出新品之外,未有其他項(xiàng)目有確定的推盤(pán)計(jì)劃。

在9月份“限購(gòu)令”正式實(shí)施后,就有業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)最黯淡的“金九銀十”。市場(chǎng)反應(yīng)也的確如此,近期廈門(mén)一手住宅成交量一直在低谷徘徊,且各大開(kāi)發(fā)商一再延遲推盤(pán)也正是對(duì)市場(chǎng)信心不足的最佳印證。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在“雙限”加碼的政策高壓下,10月份的住宅成交量已經(jīng)不再值得期待,一方面對(duì)于接連服下“雙限”兩劑猛藥的房企來(lái)講,開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)的局面已經(jīng)很難實(shí)現(xiàn),且受“限價(jià)”政策及在售貨源不足的市場(chǎng)環(huán)境影響,很多房企囤貨居奇,捂盤(pán)惜售,加之年度目標(biāo)已基本完成,并不急于走量;另一方面,不少購(gòu)房者被攔在購(gòu)房門(mén)檻外,市場(chǎng)信心也受到影響,會(huì)有一定的觀望情緒。

對(duì)于后市,克而瑞機(jī)構(gòu)認(rèn)為,隨著《廈門(mén)市開(kāi)展商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)檢查和治理的通知》出臺(tái),捂盤(pán)惜售行為將得到抑制,市場(chǎng)秩序有望改善。而政策的再度鎖緊和嚴(yán)格的執(zhí)行力度,將讓市場(chǎng)看空預(yù)期增強(qiáng),預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成較明顯的刺激作用,不過(guò)對(duì)于購(gòu)房者而言,一旦價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng),也是不錯(cuò)的窗口期。

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