東南網6月20日訊(海峽導報記者 余健平)經過近三個月的新政策適應期，廈門樓市反映出了較真實的調控效果：

二手房成交量經歷了斷崖式下跌后，一蹶不振。最近，日均成交量已跌破去年11月“速凍期”時的70多套，連續三周在60多套徘徊；一批炒房客急求退場，不斷降價拋售“泡沫房”。

另一方面，剛需則是被動地觀望，等待時機購房。房貸利率上調，實際交易稅費翻倍比起部分房源的降價幅度來說，購房成本大幅增加才是限制剛需購房的最大因素。

連續三周，日均成交60多套

據廈門房地產聯合網統計，上周廈門二手房網簽累計550套，環跌7.25%，其中二手住宅總成交為313套，環跌7.39%，日均成交62套，比上周少6套。

其實，在去年11月份，廈門樓市也曾出現“速凍”模式，當月二手住宅日均成交量為76套。而當前廈門的二手住宅日均成交量已連續三周都在六十幾套徘徊，分別為65套、68套、62套，較5月的日均80多套，又下降了20%，可以說進入了“極寒”模式，且下跌空間不容樂觀。鑒于當前市場觀望情緒濃厚，接下來恐怕還要再創新低。