廈門一二手房，不僅成交數據低迷，均價也出現雙跌

東南網8月2日訊(海峽導報記者 余健平)不過，雙跌的原因各不同。新房入市如同“擠牙膏”，被“限價”，量價下跌的背后實際上是供不應求。而二手房成交量價持續回落，將至“冰點”，主要是二手房與新房價格嚴重倒掛，市場普遍認為二手房泡沫還在，觀望情緒濃厚，掛牌房源有價無市。

據導報記者了解，本月開始，一手房將迎來一個加推小高潮，或許能緩解當前市場對一手房的饑渴狀態。

一二手房上周量價雙跌

據廈門中原地產研究中心統計顯示，上周廈門一手住宅成交125套，環比下跌22.4%，日均成交約18套，周成交面積1.60萬㎡，環比下跌28.5%。住宅成交均價35659元/㎡，呈現島內外滑落的趨勢。六區成交中，思明區成交價格56765元/㎡，位居榜首；海滄區成交均價44087元/㎡，環比下滑7.5%，主要原因來自龍湖春江彼岸的別墅備案；同安成交均價大幅回升，成交均價27489元/㎡。在回歸市場常態下，翔安成交均價略有所回落，集美區在蓮花新城項目備案成交影響下，價格維穩。

二手房仍在低位盤踞。廈門房地產聯合網統計，上周廈門二手房網簽累計464套，環跌9.38%，其中二手住宅總成交為282套，環跌9.90%，日均成交約56套，至此,廈門二手住宅日均成交量已連續4周不到60套。