相關案例

房托假買房變真買房

林敏輝律師提醒說，有時開發商會請人幫忙辦理假買房假按揭手續。但是，如果開發商因資金緊張而無力還款，幫忙的居民假按揭就會變成真按揭。

此前，武漢市就有一位居民因幫開發商辦理假按揭被告上法庭。當時，武漢某開發商為了營造賣房火爆氣氛，找人幫忙實行“假買房、假按揭”。居民方某夫婦因此與開發商簽訂購房合同，隨后，2009年1月方某在銀行辦理抵押貸款手續。方某共貸款53萬元，開發商為方某按揭貸款提供擔保。

實際上，方某每月向銀行還款的錢都是開發商出的。但是，后來開發商資金出問題斷供了，假按揭變真按揭。方某為此被銀行告上了法庭，截至銀行起訴時，方某欠銀行貸款45萬多元。

最終，假按揭變成了真按揭。法院判決認為，銀行與方某、開發商簽訂的借款合同有效，要求方某夫婦應償還借款及利息、罰息，如不能還款，銀行有權對抵押房屋拍賣后享有優先受償權。開發商承擔連帶清償責任。