廈門(mén)島外兩地塊昨“低價(jià)”拍出 成交價(jià)均未達(dá)競(jìng)價(jià)上限
2017-12-02 11:01:38余健平?來(lái)源: 東南網(wǎng) 責(zé)任編輯: 盧超穎 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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東南網(wǎng)12月2日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文沈威/圖)昨日,廈門(mén)市土地市場(chǎng)成功出讓兩幅商品住宅地塊,總用地面積5.43萬(wàn)平方米,總建筑面積14.59萬(wàn)平方米,總成交價(jià)37.45億元。 本次拍賣(mài)會(huì)繼續(xù)采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的出讓方式,并要求競(jìng)得人“一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售”。值得注意的是,兩幅地塊成交價(jià)均沒(méi)有達(dá)競(jìng)價(jià)上限!分析人士認(rèn)為,這顯示在樓市調(diào)控不放松的背景下,廈門(mén)土地市場(chǎng)正回歸理性。 “畫(huà)風(fēng)”變了 成交價(jià)均未達(dá)競(jìng)價(jià)上限 昨日拍賣(mài)的兩宗地塊分別是位于集美灌口的J2017P01地塊和環(huán)東海域新城2017XP10地塊,兩幅商品住宅用地地塊,均位于島外,交通條件良好、配套趨于成熟、基礎(chǔ)教育資源豐富、規(guī)劃發(fā)展前景可觀,吸引了建發(fā)、特房、特工、國(guó)貿(mào)、遠(yuǎn)洋、保利、中糧、碧桂園、雅居樂(lè)、旭輝、禹洲、中駿、融僑、陽(yáng)光城等15家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。 其中,J2017P01地塊由融僑集團(tuán)股份有限公司以17.1億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)25428元/平方米。2017XP10地塊由保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司以20.35億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)27170元/平方米。 與以往任何一次土拍不同,本次拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始之前,出讓方向現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)特別重申了廈門(mén)市堅(jiān)決貫徹執(zhí)行中央對(duì)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位,強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)積極推動(dòng)商品住房回歸“居住屬性”。出讓方并透露,年底前還將有一批商品住宅用地推向土地市場(chǎng),廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)2018年將繼續(xù)加大商品住宅用地供應(yīng),請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)房企理性競(jìng)價(jià)、慎重決策。 此番發(fā)言,直接向市場(chǎng)透露出兩條信息:廈門(mén)樓市調(diào)控措施不放松、此輪土拍并不是2017年土拍的收官之戰(zhàn)。 調(diào)控不放松 廈門(mén)土地市場(chǎng)回歸理性 導(dǎo)報(bào)記者注意到,縱觀整場(chǎng)拍賣(mài)會(huì),開(kāi)發(fā)企業(yè)舉牌叫價(jià)都十分謹(jǐn)慎,現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)上升幅度緩慢。 結(jié)合今年下半年以來(lái)廈門(mén)商住用地拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)價(jià)過(guò)程和成交結(jié)果來(lái)看,廈門(mén)市土地市場(chǎng)已經(jīng)形成了“理性競(jìng)拍、地價(jià)平穩(wěn)”的常態(tài)水平。廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心研究人員認(rèn)為,在“一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售”等一系列調(diào)控措施的影響下,廈門(mén)市土地市場(chǎng)不理性的炒作行為已得到有效遏制,商品住宅地塊成交價(jià)格穩(wěn)定,土地市場(chǎng)已較長(zhǎng)時(shí)間保持著“理性競(jìng)拍、地價(jià)平穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。 此外,本次拍賣(mài)會(huì)上還成功拍賣(mài)出讓了 1幅加油站地塊——2017XP09地塊。該地塊位于環(huán)東海域新城,緊鄰保利競(jìng)得的2017XP10商住地塊。最終,經(jīng)過(guò)118輪競(jìng)爭(zhēng),該地塊由廈門(mén)市茂華能源有限責(zé)任公司以1.54億元競(jìng)得。 |
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