東南網3月2日訊（海峽導報記者 林泓 實習生 黃漢揚/文 常海軍/圖）面對頻出的樓市利好，廈門樓市似乎并不領情。中國指數研究院昨日發布的2月份全國百城房價指數顯示，當月廈門新建住宅均價環比下跌0.9%。成交量更是低迷，2月份僅成交新建住宅687套，創下2014年以來月成交量新低，也是連續第二個月不到千套，這在近幾年非常罕見。

單從數據看，今年前兩月廈門樓市似乎有些低迷，但實際情況果真如此嗎？

不到千套 新房成交創兩年來新低

中國指數研究院昨日出爐的百城房價數據顯示，2月份全國新建住宅均價11092元/平方米，環比上漲0.6%，漲幅較1月份擴大0.18個百分點。

相比之下，廈門樓市卻表現“欠佳”，當月新建住宅平均價格為22243元/平方米，環比微跌0.9%，同比上漲5.16%。雖然環比微跌，但廈門房價依舊位居全國第四，僅次于深圳、上海和北京。

成交量方面，據廈門國土房產局統計，2月份廈門全市共計成交一手住宅687套，同比去年同期的770套減少10.78%，環比今年1月份的938套減少26.76%，創下2014年1月以來新低。

值得一提的是，這已是廈門新建住宅成交量連續第二個月低于千套，這在近幾年非常罕見。

供應銳減 前兩月僅兩新項目入市

單從數據看，今年前兩月廈門樓市似乎有些低迷，但實際情況果真如此嗎？

業內人士表示，目前廈門樓市以消化前期庫存為主，沒有多少新房源入市，導致成交量有所下降。至于房價，其實和去年年底差不多，并無下降跡象。“最重要的原因，就是房企暫緩了推盤節奏。”有業內人士分析說，去年年末廈門樓市供銷兩旺，消耗了2016年初的市場需求，進入2016年1月份，廈門房企推盤暫緩，供應銳減。加上2月份又正好是春節假期，處于傳統銷售淡季，導致成交量陷入低谷。

據不完全統計，今年前兩月，廈門全市只有兩個項目正式開盤，總推盤量只有區區百來套。

不過，進入3月份后，廈門將有不少新房源入市，據了解每平方米價格都會比前期房源高出數千元。

量跌價漲 二手房均價大漲近兩成

二手房方面，據官方數據統計，2月份廈門共計成交二手住宅1944套，環比下跌47.37%，日均成交62套。

與此同時，二手住宅價格卻出現飆升。廈門房地產聯合網統計數據顯示，2月份廈門二手住宅均價為23985.7元/平方米，相比1月份的20469.26元/平方米大漲了17.18%。

昨日，導報記者走訪瑞景、文灶、檳榔一帶的多家房產中介獲悉，年后這些區域的二手住宅價格均出現上漲。“去年年底約400萬元的房子，現在漲個20萬元很正常。”瑞景一帶的二手房經紀人小吳說。

有中介人士表示，2月份廈門二手住宅成交量下降，同樣是受到了春節因素的影響，但近2000套的成交量還是非常可觀。市場活躍，價格自然也就往上走。