廈門晚報訊 (文/記者 楊婷)據統計，今年3月以來，廈門二手房住宅單周成交量不斷上漲，基本維持在每周千套的高位，甚至出現了最高周成交近2000套的“高燒”現象。那么，廈門二手房市場到底有多火？近日，記者走訪了廈門多個房產中介，以期了解廈門二手房市場的最新情況。

二手住宅成交量趕超一手住宅

上周，廈門二手住宅成交1293套，相較于去年同期，今年二手房住宅成交量同比上漲約245%(數據來源廈門房地產聯合網)。有專家表示，自去年“3·30”新政以來，廈門的二手房成交量升溫迅速。廈門中原研究中心數據顯示，2015年廈門二手住宅市場的成交量首次超過一手住宅，達到37542套，同比上漲108.9%，比2014年的成交量整整翻了一番。

而今年以來，廈門二手住宅周成交量一度趕超一手住宅，甚至出現“每賣3套房，2套為二手房”的現象。廈門土地房產研究中心統計數據表明:3月全市共交易7760套商品房，其中二手房交易6682套，占比約86%。

中介:剛需、改善型客源不相上下

記者走訪了島內外多個房產中介機構發現，目前的二手房市場熱度不減。

在海滄麥田房產工作多年的小朱告訴記者，自己近來的工作量明顯加大。就連和記者說話的時候也忙著帶客戶去看房。小朱說，自己從事房產中介行業多年，今年賣房的速度明顯快于往年。“往年賣房最快1周左右的時間可成交，今年最快2-3天，有的甚至當天就成交了。”她表示:“我這邊的客戶主要是改善型客戶，以小套換大套為主，以外來人口買房居多。”

在廈門上學、今年即將畢業的小張，雖然學習的是電子商務專業，但是聽說近來樓市火熱，便決定到島內家動力房產中介實習。小張說，自己主要負責島內學區房片區，日常的客戶90%都是廈門當地人。“開年以來，尤其是3月份，我經常忙得一天到晚都在外面跑，基本不在店里。”小張介紹說，自己的客戶主要是想買70-90平方米的小戶型產品。“目前，這樣的房源都很少。適合的面積、好的戶型早就被買走了。”小張說，看到市場這么好，畢業后自己準備從事房地產行業。和小張一樣，小李也因為市場行情火熱加入到中凱地產來。小李說:“上個月忙到每天只有下了班才能喝口水。”