【毀約】

正要辦過戶手續

對方卻說“暫時不賣了”

賣方:就算支付雙倍違約金也合算

買方:換房成本太高寧可多付10萬

為了孩子入學的戶籍問題，鄭先生急著買套房子。今年3月，在比較了幾處二手房之后，經房產中介推薦，他相中了肖女士位于集美的一套房子。雙方簽署了房屋買賣合同，協商好總價130萬元，10天后辦理過戶手續。

簽合同的當天，鄭先生支付了定金及中介的傭金、代辦費，共計5萬元。

10天的期限很快就到了，鄭先生提前與肖女士聯系，相約辦理過戶手續事宜。沒想到，肖女士滿懷歉意地告訴他，丈夫不同意賣房子，說房子是夫妻共同財產，責怪她售價太低而且沒有經過他的同意就簽了合同。

肖女士說房子暫時不賣了，事情就這樣被耽擱下來。鄭先生一邊希望說服她繼續履行合約，一邊趕緊物色周邊其他房源。他發現，只隔了一個多月，相同戶型的房價已經漲了近兩成。無奈之下，他向集美區法院提起訴訟，狀告肖女士夫婦。

鄭先生認為，從生活經驗來看，賣房是大事，理應是夫妻商量的結果。他希望合同能夠繼續履行，并且要求對方支付違約金。

在案件審理過程中，法官召集雙方進行調解。肖女士和丈夫說，如果以130萬元的價格成交，他們就虧了。他們算了一筆賬，即使毀約支付雙倍定金賠償，仍低于房價的漲幅。而對鄭先生來說，就算拿到賠償再重新購房，成本也比原來高了很多，而且時間越久越不利。

權衡了各方面因素之后，鄭先生同意在原價的基礎上多付10萬元。經法官調解，肖女士夫婦最終同意交易。