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廈門樓市六月或迎推盤小高峰 約18個樓盤扎堆入市

2016-06-02 19:30:07楊婷?來源: 廈門網  責任編輯: 劉瑋   我來說兩句
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廈門晚報訊(文/記者 楊婷)2016年,廈門樓市經過三月、四月“量價齊升”的火熱,進入五月以來,一手住宅成交量有所放緩。但一路高漲的房價,依然讓購房者體會到樓市的“熱情”。那么,廈門樓市進入6月后將如何表現?

六月將有5個“純新盤”入市

有業內人士指出,6月份作為傳統銷售的“年中”節點,開發商為了交出上半年“令人滿意的答卷”,將醞釀一批新動作,其中新盤入市就成了一件頭等大事。

據統計,6月份廈門樓市即將入市的“純新盤”有:首開龍湖·春江彼岸、世茂·璀璨天城、國貿東城合院以及海西·9號和龍郡青年城。

其中,位于海滄區馬鑾灣片區的首開龍湖·春江彼岸將首推119-137平方米的極致墅產品,價格待定。

位于集美區華僑大學旁的世茂·璀璨天城將推出80-144平方米的平層和復式產品,價格也還未確定。

位于翔安區政府旁的國貿·東城合院將推出140-155平方米的合院式別墅,均價約為35000元/平方米。

位于翔安南部新城的海西·9號將在6月開放營銷中心,龍郡青年城的美式樂派公寓6月開始也可預約。

上月一手住宅成交低迷,未現“紅五月”

數據顯示,廈門樓市五月市場表現平淡,出現“量降價升”的現象。其中,一手住宅成交共3194套,比去年同期的3267套同比下跌2.23%。這個數據比起3月份一手住宅成交的3266套和4月份的5193套來說,樓市成交量出現大幅下降。雖然未現“紅五月”,但是成交均價受整體市場影響而有所回升,成交均價為26437元/平方米,為近15周第二高位(數據來源易居克爾瑞)。

業內人士表示,市場經過“金三”和“金四”兩個月的大幅消耗,再加上目前在售樓盤偏少,有的開發商還捂盤惜售,“成交量下滑是正常現象”。而對于即將到來的6月份,廈門樓市將如何表現,一時眾說紛紜。有專家分析,往年都是“金九銀十”,沒想到今年是“金三”、“金四”。“六月樓市的變化,最終還是要看市場的表現。”

約13個項目加推六月樓市或迎“量價齊升”

除了純新盤入市,本月各區還有多個樓盤加推,高層、復式、平層、別墅、SOHO等產品應有盡有。因此,業內人士指出:“這么多新盤入市、樓盤加推,廈門樓市六月或迎‘量價齊升’。”

本期,記者就收集、整理了近期相關樓盤的咨詢,供廣大購房者參考。

集美區

蓮花首岸將加推96-145平方米的三房產品,均價約28000元/平方米;

中交和美新城加推的80-125平方米的1-3房,均價約28000元/平方米;

萬科云城將推出60平方米的SOHO產品,均價約為26000元/平方米;

中央公園城主推91-124平方米的2-3房產品,價格還未確定。

海滄區

海滄萬科城將推出95-113平方米的3-4房產品,均價約30000元/平方米;

融僑觀邸將推出的122-141平方米的新品復式,均價約30000元/平方米;

海投尚書苑將推出72-115平方米的2-3房,均價約25000元/平方米;

海投第一灣主推的90-144平方米的2-4房,均價約29000元/平方米,

其中,海投第一灣的238平方米的別墅價格約40000元/平方米;

海投自貿城主推50-80平方米的1-3房,均價約為26000元/平方米。

翔安區

聯發·欣悅學府將推出185-205平方米,均價約30000元/平方米的橄欖墅。

同安區

陽光城·翡麗海岸將推37-52平方米的SOHO產品,均價為24000元/平方米;

建發·中央天悅將推120平方米的復式產品,均價約25000元/平方米左右。

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