海西晨報訊（文/洪艷艷）在“限貸”、“限購”雙雙升級的調控政策下，上周廈門樓市呈現低氣壓狀態，市場推盤節奏再度變緩，上周仍無項目開盤。10月以來，僅1盤入市，“銀十”褪色似乎已經板上釘釘。

封盤惜售 上周無一盤入市

自9月“限購”政策實施以來，廈門樓市熱度得到有效緩解，而10月國慶期間，雙雙升級的“限購”、“限貸”調控政策，再次為廈門樓市澆下了冷水。上周是國慶結束后首周，也是升級新政后的首周，樓市表現如預期般“淡定”。

克而瑞數據顯示，上周(10月10日—10月16日)全市一手住宅共成交55套，成交面積7047平方米，環比微漲1.6%，成交均價為26463元/平方米，環比下跌7.1%。數據上來看，成交量處于低位，成交均價也有所下滑，市場進入調整周期，加碼調控的成效明顯。

項目推盤上，上周仍然無項目開盤。9月底，據記者不完全統計，10月廈門將有12個項目樓盤有推盤計劃，其中純新盤有3個，9個項目開盤加推。而截至18日，10月僅有海滄區的融僑觀邸于1日開盤加推，推出121平方米-144平方米的復式產品。

據記者觀察，這些10月擬開盤的項目中，有不少是原定計劃在9月開盤卻未開的項目，而如今10月已經過半，這些項目卻仍遲遲未開，房企惜售心態可見一斑。在政策調控下，各大房企推盤節奏一再放緩，讓一些原計劃開盤的項目一拖再拖，造成市場供應嚴重緊縮，供需矛盾仍然明顯。