同安成交量最高

島內供不應求狀況明顯

從各區表現看，近兩年，集美、海滄一直是樓市主力成交區域。不過今年，同安后來居上實現反超，全年成交量突破70萬平方米，成為全市成交量最高的區域，占比達23.85%。

從供應量上來看，島內兩區供應量收窄，全年僅供應10.9萬平方米，占全市總供應量的6.86%，兩區總占比首次跌破10%。而各區中供應量最高的是海滄區，同安、集美兩區以微弱的劣勢緊隨其后。島內思明湖里兩區的供求比為0.4和0.1，供不應求的狀況突出。

改善型戶型需求量增大

120-144平方米成交占比近三成

早在2015年，全市面積段在100-120平方米和120-144平方米的產品供應量就已超過了80-90平方米，但在成交量上，80-90平方米產品仍成交最多。2016年，全市80-90平方米中小戶型成交量明顯減少，占比由2015年的25%將至12%；而120-144平方米和180平方米以上改善型戶型需求量增大，成交量分別占比27%和17%。究其主要原因是，房價的快速上漲促使不少客戶采用“以小換大”、“老舊小區換新小區”的換房方式，增加大戶型需求量。