春節后需求釋放

購房者積極入市

據記者統計，自去年國慶節之后，廈門二手房周成交基本維持在500套-600套左右，春節期間周成交甚至跌至53套，但春節后市場熱度卻快速提升，與往年相比，不僅回暖趨勢明顯，回暖速度也變快了。

對此，業內表示，每年春節后都是二手房成交高峰期，也是普遍剛需型置業者入市的好時機，今年的行情也不例外，加上目前一手房庫存少，預售審批因素更是讓各大開發商延緩推盤計劃，導致市面在售新房極度緊缺，自住需求和投資需求被擠壓到二手房市場。此外，傅強表示，購房者對市場的良好預期也是主要原因，多數購房者心理呈現出對于房價看漲的心態，對廈門市場的信心也開始讓投資客逐漸進入廈門二手房市場。

對于后市，有業內人士認為，這一波二手房行情仍然將持續向上，隨著市場投資需求的增長，市場風險也隨之加大。對于改善型購房者而言，建議做好充足準備，謹慎入市；而對于剛需型購房者來說，在條件允許的情況下，盡量選擇價格相對穩定，風險相對可控的新房。