太無奈 畢業(yè)生放棄“獨立”選擇合租

彷徨、憂慮、期待……這是今年剛畢業(yè)的小蔡，找了一圈房子后的直觀感受。“我的目標是租一間離公司近、干凈整潔的一房一廳，但廈門房租并不會因為你初入社會而多留些情面。”小蔡說，她在東浦路、仙岳路、臺灣街走了個遍，普通一房一廳月租逼近2000元。

事實也是如此，導報記者走訪發(fā)現(xiàn)，仙岳路一代風華，36平方米的單間，1900元/月；東浦路浦南安置房35平方米，2000元/月；臺灣街建邦大廈，40平方米，2000元/月。而這些大廈或者小區(qū)環(huán)境一般，或者通風和采光都不盡如人意，難稱宜居。

雖然每月2000元左右的月租看上去似乎沒那么可怕，但這個價位還是嚇退了不少像小蔡這樣剛畢業(yè)的大學生。

仙岳路一中介也說，今年上半年，廈門房價“三級跳”，房東對出租回報的期望值也水漲船高，這也導致不少畢業(yè)生放棄“獨立空間”，選擇合租或者一房改多房的單間。

受不了 島內(nèi)學區(qū)房租金快趕上寫字樓

房價漲，房租跟著漲，這可以理解，但學區(qū)房租金漲上天，卻讓王女士難以接受。

下學期開始，家中的寶貝就要到檳榔中學讀書的王女士，看上了南湖豪苑的房子，可一問租金，頓時改了主意——100來平方米，月租5800元，每平方米將近50元；另外一套77平方米，月租4500元，每平方米租金高達58.44元，“這個價格，快趕上寫字樓了”。

除了檳榔一帶，導報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因為地處火車站鬧市，又臨近梧村小學、人民小學，百源雙璽2房2廳月租4800元，每平方米接近60元；靠近一中和實驗小學的筼筜書院2房要租到5000元，每平方米租金達到56元；因為附近有金雞亭小學，云頂花園60平方米租到3200元/月，每平方米單價53.3元；沾光濱北小學，七星路福達里88平方米4700元/月，每平方米單價53.4元……

一位中介人士透露，島內(nèi)學區(qū)房一直很熱，不僅是買賣持續(xù)高燒，連租房市場也一片火熱，每平方米月租普遍在50元上下。

中介說 廈門房租今年漲得特別兇

“這些年廈門的房租一直在漲，但今年漲得特別兇，簡直瘋了！”一位房產(chǎn)中介告訴導報記者，原本1500元/月的單間，今年普遍漲到了1800元左右；以前1700元的房源，今年也直接跳上2000元。

“瑞景一帶的小區(qū)，兩房月租3500元打底，三房月租4500元打底；萬達廣場周邊，三房月租隨便都要4000多元，即便一套改多套的小套間，月租也要1200-1800元。”本來想住在配套成熟、交通方便的瑞景，但白領小雨發(fā)現(xiàn)，這里的房租早已超出了她的承受能力，更別說像海峽國際社區(qū)、瑞景公園這些高檔小區(qū)了。

一位中介介紹，現(xiàn)在在廈門，月租金1000元以下的單身公寓幾乎沒有，交通便利的成熟地段單身公寓都要2000多元。如果想住在五緣灣等環(huán)境優(yōu)美的海邊區(qū)域，那更要看看荷包夠不夠鼓。

業(yè)內(nèi)人士透露，相比去年同期，火車站、江頭、前埔、瑞景、廈大等租賃市場較為活躍區(qū)域，今年租房成交量普遍上漲20%-30%。租金方面，各區(qū)域漲幅不一，瑞景、廈大、富山一帶，租金漲幅明顯，尤其是島內(nèi)東部區(qū)域，部分房源直逼思北、濱北老城區(qū)。

支招

三招教你租房少掏錢

房租這么高，租客怎么辦？不用急，其實只要用心多找多看，還是有可能淘到少掏錢的好房的，就算是看起來簡陋的房間，也可以巧妙布置成溫馨小屋。下面就為你搜羅幾招：

一、上網(wǎng)淘房。58同城、趕集網(wǎng)上，有很多房東個人發(fā)布的房源，可以省一筆中介費。

在廈門有多年租房經(jīng)驗的吳先生說，其實直接找房東反而比較靠譜，房東也喜歡把房子租給用心打理的租客，表現(xiàn)出自己的求租誠意，還會有砍價的空間。

二、找小區(qū)物業(yè)。物業(yè)對小區(qū)的房源最熟悉了，這招不僅省中介費，還可以多了解小區(qū)配套、周邊環(huán)境，淘到中意好房的概率很大。

三、自己動手改造房間配件。一些標榜精裝的房子，很多只是多了廉價的墻紙和簡易桌椅，而那些價格相對較低的房源，屋內(nèi)大多都很簡陋，衛(wèi)生也較差。如果想省錢，不妨租一個條件一般的房子，之后再自己動手改造室內(nèi)配件。

在軟件園二期上班的小汐，租住于嶺兜佳園一個單間，20多平米1200元/月，房間只有一張床和一個舊柜子。租下來后，小汐在網(wǎng)上淘來了免費沙發(fā)、茶具架子，從舊貨市場淘到100元的書架、10元的電腦桌和30元的黑色方桌，還有十來元的油畫和免費窗簾，花了不到200元房間大變樣。