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東南網1月17日訊(海峽導報記者 余健平)一套房半天迎來上百購房者，中介每天加班到21點后……和2017年首周二手房成交量環比大跌的畫風不同，上周（1月9日-15日）二手房交易逆市上揚，成交面積出現環比上漲77.81%的大反彈，其中住宅總成交706套，日成交約100套。

成交面積環比上漲77.81%

進入2017年，1月份首周廈門二手房的數據，讓不少人猜測，廈門是否要迎來樓市降價潮了？據統計顯示，1月2日-1月8日，廈門全市二手房成交量648套，其中住宅成交量429套，二手房成交總面積為54124平方米，其中住宅成交面積42904平方米，二手房成交量環比下跌32.71%；二手房成交面積下跌44.97%。二手房住宅套數環比下跌37.74%，二手房住宅面積環比下跌41.12%。

新年第一周大跳水后，上周二手房交易就出現了大幅發彈，據統計，1月9日-1月15日，廈門全市二手房成交量996套，其中住宅成交量706套，二手房成交總面積為96239平方米，其中住宅成交面積73196平方米。與2017年首周相比，二手房成交量環比上漲53.70%；二手房成交面積上漲77.81%。二手房住宅套數環比上漲64.57%，二手房住宅面積環比上漲70.60%。

一套房子擠進上百購房者

“二手房交易又回暖了？我家對面的房子，一早上來了快20撥人，房子里，樓道站滿人，樓下也被中介的電動車擠滿了，車都開不了。”上周天一早，住在烏石浦附近的沈先生家門前就鬧哄哄，開門一看原來是對門的房子在賣，他從早上9點待到11點，來看房的人根本沒停過。“來了上百人。”

沈先生所住的小區是2003年建的，處一號線地鐵口，對門的房子81平方米，報價320萬，新歐式高檔裝修。“前兩個月小區里有人掛4.2萬/平方米，這套房子帶豪裝，現在的報價不到4萬一平方米，再經過中介一炒，可想而知。”

上周，蓮坂中介小張每天加班到晚上9點以后，一周內，他日均帶客戶5組，“剛需一族，還有改善住房一族，在觀望幾個月之后，終于想要出手了?！毙堈f，上周二和上周四，他賣了兩套房子。其實，去年進入12月之后，廈門的房產經紀人明顯感覺到了二手房市場回暖，今年1月之后，市面上突然出現了一些降價房源，在不少購房族眼里，這是一個出手的好時機。

有投資客虧本甩賣

和2017年首周中介主推“降價”房源相比，這幾天，“降價”已升級為“甩賣”，不少“甩賣”房源出現，有網友稱，到年底了投資客也要回款了。

投資客楊先生去年7月花237萬在江頭一帶買了一套57平方米的單身公寓，買后還花了8萬元裝修了一番，他當時計劃，按廈門房價的漲勢，炒個半年的短線，輕松賺30萬?？伤麤]想到，從8月后，廈門二手房市場墜入冰窖，成交量斷崖式下跌，面上看，價格沒降，但有價無市。

“不降價賣不動啊，我急著用錢。”楊先生告訴導報記者，他的報價從275萬，降到252萬，掛了兩個月都沒人買，上周238萬脫手了，除了裝修外，再算上銀行利息，這套房子他虧了近十萬元?！百Y金出了點問題，不然不會虧本賣的?！睏钕壬f，最近資金很緊張，他投資的房產都處理完了，“在去年下半年追高買入，年底又急賣套現的，肯定虧?！?/p>

業內建議：淘到好房可出手

“二手房源房價松動，還只是個別現象，多是年底出現資金緊張的客戶，不得不把價格回調?！备啭i房產副總傅強說，有些投資客回調一點價格，解決資金周轉困難，這個現象每年都有。他舉例：“漲了1萬，沒人買沒有成交，降價2000元賣，這不能算跌?！?/p>

對于想在廈門購房的剛需一族，業內人士認為，在近半年的樓市調控政策下，效果明顯，一手房被限價，二手房成交量銳減，二手房價格也出現了部分松動，這或許是淘寶的好機會，有時候能淘到一些相對低價的好房源。“今年廈門將迎來金磚五國領導人會議，接下來高價地塊樓盤也將陸續入市，廈漳泉同城化腳步加快，眾多利好因素下，這個城市的競爭力將越來越強，廈門的房價不會出現大跌。”傅強預測，2017年廈門樓市調控政策很有可能將繼續下去，但房價應該出現穩定的走勢，剛需一族盼望它下跌，這個可能性很小。