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東南網1月19日訊(海峽導報記者 鐘榕華)跌了！又跌了！昨天，國家統計局發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中，廈門新建商品住宅價格環比下降0.1%，這也是繼2016年11月環比下跌0.2%之后，廈門新房價格連續第二個月下跌。

同比來看，上月廈門新房價相比一年前仍上漲41.9%，漲幅位居全國第二。

京滬深由“領漲”變“領跌”

國家統計局昨日發布的房地產數據顯示，與上月相比，2016年12月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有20個，上漲的城市有46個，分別比上月增、減9個。

一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平。北京、上海和深圳新房價格環比已連續2個月停止上漲。其中，深圳已經連續3個月出現下跌，由2015年以來的房價“領頭羊”變成跌幅第一；上海連續2個月下跌，北京則現2016年內首跌。

二、三線城市新房價環比漲幅也進一步回落：二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。三亞和重慶分別以1.2%和1.1%的漲幅領漲全國。

“在經歷了2016年的一路狂飆之后，房價已開始回歸理性。”綠地控股董事長、總裁張玉良認為，中央出臺樓市調控政策及時、有效，目前，遏制熱點城市房價過快上漲態勢的目標已“初戰告捷”，2017年樓市交易量價下調將是大概率事件。

廈門房價高位盤整概率大

廈門是全國15個一線和熱點二線城市之一，國家統計局數據顯示，2016年12月廈門新建商品住宅價格環比下降0.1%，漲幅位居全國第11，自去年11月來連續兩月下跌；同比上漲41.9%，位居全國第二，排第一的是合肥，第三是南京。

雖然總體環比下跌了0.1%，但分戶型來看，廈門90平方米及以下的小戶型以及144平方米以上的大戶型新建商品住宅，環比分別上漲了0.9%、0.5%；而90-144平方米的中等戶型新建商品住宅價格環比下跌0.8%，跌幅位居全國第一。

二手住宅方面，上月廈門二手住宅價格環比持平，居全國第46；同比上漲32.4%，漲幅位居全國第5，連續15個月上漲。

盡管廈門新房價格出現“兩連跌”，但有業內人士認為，受廈門樓市長期以來供應較少，以及土地資源稀缺影響，廈門房價有一個長期支撐。在2017年調控持續影響的環境下，伴隨市場交易趨冷，價格高位盤整或成大概率事件。

而2017年第一季度，將是讓全年廈門樓市格局明朗的關鍵時段，這個季度新盤推出量明顯增多，它們的價格、銷售表現都將成為今年整個廈門樓市行情的“風向標”。