2月份將有6個新盤入市 受監管層的價格管控,廈門一手房的成交量仍處在較低位徘徊,價格也呈現穩定狀態。 據廈門市國土資源局統計,2017年1月11日-20日,廈門一手住宅成交115套,日均11套,成交面積1.52萬平米。 從區域來看,1月11日-20日同安區一手住宅成交45套,位列住宅成交排行榜第一位;集美區成交30套,位列排行榜第二位;翔安區成交25套,位列排行榜第三位。 不過,一手房市場冷清的局面或將很快結束,據了解,最近,海滄馬鑾灣龍湖地產都有新推房源入市,2月廈門還將有6個盤入市,擬推房源從小到三四十平米的小復式,大到180平米以上的大戶型都有。 春節臨近,開發商也展開了春節搶客大戰,所推房源備受關注,并且推出購房優惠、春節不打烊等銷售政策吸引購房者眼球,售樓人員也表示:“終于有活干了!” 記者走訪統計發現,春節期間,廈門6區共有14家熱門樓盤不打烊,而闊別半年之久的購房優惠政策又回歸了,“最高享受5萬”,“老帶新享受9.8折”,各家搶客方式不同,但很誘人。 分析 業內人士:2017廈門房價難下跌 趕在春節前過戶,房企開始攬客,這些現象都在透露一個信息,大多數購房者仍對2017年的廈門樓市看好。 上周,國家統計局發布數據顯示,12月廈門新建商品住宅價格環比下降0.1%,二手住宅價格環比持平,漲幅位居全國第5,連續15個月上漲。 雖然出現下跌字眼,但在業內人士看來,這不叫下跌?!皬B門去年下半年樓市調控政策不斷加碼后,成交量是有觸冰,但是價格還是很穩定,0.1%不叫下跌。”廈門房產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強表示,由于市場需求在,廈門依然是許多人夢寐以求能夠落腳的城市,經過半年調整,積累的購房需求在市場趨于穩定后逐步釋放,這一點從近期成交數據上就能看出來。 “我個人認為,2017年廈門房價要下跌恐怕很難。”藍火置業副總經理鐘國發認為,最能影響樓市的就是市場供求關系,廈門土地供應緊張,需求卻逐年旺盛,在這種天平下,今年廈門房價想要下跌,幾乎不大可能。但是,鐘國發同時提到,政策因素也是影響樓市的另一只大手,多部門明確表示要多加調控,促進房地產市場平穩健康發展,預計2017年廈門樓市將在一個較平穩的區間上行。 ? |
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