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廈門春節過后二手房成交活躍 經紀人忙著帶客看房

2017-03-01 07:34:23?來源: 廈門網  責任編輯: 柳綠   我來說兩句
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海西晨報訊 (記者 洪艷艷)在一手房庫存緊張以及開發商推盤節奏放緩的氛圍中,廈門二手房樓市卻一片春意盎然。記者走訪發現,春節后以來,二手房市場就熱乎起來了,經紀人忙帶客看房,購房者忙比價買房。

經紀人忙帶看房

二手房成交活躍

網上房地產數據顯示,上周(2月20日-2月26日)全市二手住宅共成交686套,環比上漲15.1%;成交面積共68531.34平方米,環比上漲14.48%。

春節后以來,廈門二手房成交量連續3周上漲,市場熱度攀升。記者在走訪中發現,不少經紀人都忙著帶客看房?!盎旧厦刻於家獛Э蛻羧タ捶?,尤其是周末,帶看次數更多?!鼻捌乙患抑薪榈慕浖o人說。

有了成交量的支持,房東的報價上調信心更加堅挺了,廈門房地產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強表示,節后調價房源中,上調價格的占比或達五成以上,很多房東都在醞釀著漲價。

據了解,不少區域的房源掛牌價較節前都有所提高。“節后調高價格的房源不少,調價幅度主要看小區情況,次新房漲幅高于老房子?!备啭i房產藍灣國際門店經理高成告訴記者。

雖然業主調高了價格,但是不少購房者訂房的速度超過節前,成交周期縮短。不少經紀人表示,節前客戶看房多持觀望和猶豫態度,節后卻利索很多,多看幾次就定了,主要還是對市場預期的看好給了他們信心。

春節后需求釋放

購房者積極入市

據記者統計,自去年國慶節之后,廈門二手房周成交基本維持在500套-600套左右,春節期間周成交甚至跌至53套,但春節后市場熱度卻快速提升,與往年相比,不僅回暖趨勢明顯,回暖速度也變快了。

對此,業內表示,每年春節后都是二手房成交高峰期,也是普遍剛需型置業者入市的好時機,今年的行情也不例外,加上目前一手房庫存少,預售審批因素更是讓各大開發商延緩推盤計劃,導致市面在售新房極度緊缺,自住需求和投資需求被擠壓到二手房市場。此外,傅強表示,購房者對市場的良好預期也是主要原因,多數購房者心理呈現出對于房價看漲的心態,對廈門市場的信心也開始讓投資客逐漸進入廈門二手房市場。

對于后市,有業內人士認為,這一波二手房行情仍然將持續向上,隨著市場投資需求的增長,市場風險也隨之加大。對于改善型購房者而言,建議做好充足準備,謹慎入市;而對于剛需型購房者來說,在條件允許的情況下,盡量選擇價格相對穩定,風險相對可控的新房。

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