本屬于樓市淡季的春節前夕，廈門樓市卻春意盎然，出現回暖跡象

東南網1月24日訊(海峽導報記者 余健平)據廈門國土資源局網站數據統計，上周(1.16-1.22)廈門二手房網簽累計1171套，環比上漲43.15%，其中二手住宅總成交為881套，環比上漲24.79%，扣除1月21日無成交數據外，日均成交146套，創近4個月來新高。

而一手房方面，雖然成交量還在低位徘徊，但多家房企已經拉開了春節搶客大戰，據了解，2月將有6個盤入市擬推新房源。

上周二手房成交環比大漲

上周，廈門二手房成交實現一月兩連漲，更創了近4個月以來的新高，從去年下半年廈門二手房交易跌入冰點時的日成交不到30套，到上周實現日均成交146套，越過冬季，廈門樓市正有春意盎然之意。

據廈門國土資源局網站數據統計，上周廈門二手房網簽累計1171套，環比上漲43.15%，其中二手住宅總成交為881套，環比上漲24.79%，扣除1月21日無成交數據外，日均成交146套，創近4個月來新高。二手房成交面積為171992.32平米，環比上漲114.36%;住宅成交面積為89689.7平米，環比上漲49.98%。“這兩個月看房的人多了，特別是這個月，看得差不多的已出手，都想趕在春節前過戶。”蓮坂一帶的中介小劉告訴導報記者，大多數購房者看好廈門樓市行情，趕在春節前過戶，也促成了上周二手房交易數據出現1月以來的兩連漲，“落袋為安啦，買了才放心，有購房需求的客戶，還是擔心春節后廈門房價會繼續往上走”。

2月份將有6個新盤入市

受監管層的價格管控，廈門一手房的成交量仍處在較低位徘徊，價格也呈現穩定狀態。

據廈門市國土資源局統計，2017年1月11日-20日，廈門一手住宅成交115套，日均11套，成交面積1.52萬平米。

從區域來看，1月11日-20日同安區一手住宅成交45套，位列住宅成交排行榜第一位;集美區成交30套，位列排行榜第二位;翔安區成交25套，位列排行榜第三位。

不過，一手房市場冷清的局面或將很快結束，據了解，最近，海滄馬鑾灣龍湖地產都有新推房源入市，2月廈門還將有6個盤入市，擬推房源從小到三四十平米的小復式，大到180平米以上的大戶型都有。

春節臨近，開發商也展開了春節搶客大戰，所推房源備受關注，并且推出購房優惠、春節不打烊等銷售政策吸引購房者眼球，售樓人員也表示：“終于有活干了！”

記者走訪統計發現，春節期間，廈門6區共有14家熱門樓盤不打烊，而闊別半年之久的購房優惠政策又回歸了，“最高享受5萬”，“老帶新享受9.8折”，各家搶客方式不同，但很誘人。

分析

業內人士：2017廈門房價難下跌

趕在春節前過戶，房企開始攬客，這些現象都在透露一個信息，大多數購房者仍對2017年的廈門樓市看好。

上周，國家統計局發布數據顯示，12月廈門新建商品住宅價格環比下降0.1%，二手住宅價格環比持平，漲幅位居全國第5，連續15個月上漲。

雖然出現下跌字眼，但在業內人士看來，這不叫下跌。“廈門去年下半年樓市調控政策不斷加碼后，成交量是有觸冰，但是價格還是很穩定，0.1%不叫下跌。”廈門房產經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強表示，由于市場需求在，廈門依然是許多人夢寐以求能夠落腳的城市，經過半年調整，積累的購房需求在市場趨于穩定后逐步釋放，這一點從近期成交數據上就能看出來。

“我個人認為，2017年廈門房價要下跌恐怕很難。”藍火置業副總經理鐘國發認為，最能影響樓市的就是市場供求關系，廈門土地供應緊張，需求卻逐年旺盛，在這種天平下，今年廈門房價想要下跌，幾乎不大可能。但是，鐘國發同時提到，政策因素也是影響樓市的另一只大手，多部門明確表示要多加調控，促進房地產市場平穩健康發展，預計2017年廈門樓市將在一個較平穩的區間上行。

?